Saint-Jean-de-Monts, station balnéaire emblématique de la Vendée, offre un cadre unique pour conjuguer plaisir des vacances et investissement immobilier. Avec ses 19 kilomètres de littoral et sa position stratégique comme deuxième plus grande station balnéaire après les Sables d'Olonne, elle attire les visiteurs tout au long de l'année.
L'atmosphère festive du centre-ville de Saint-Jean-de-Monts
Le cœur vibrant de Saint-Jean-de-Monts propose une expérience riche en animations et festivités. La ville s'anime au rythme des festivals saisonniers, des Kid's Folies au printemps jusqu'à Atlantique Zen en hiver, en passant par Planète Beach durant la période estivale.
Les marchés nocturnes et animations estivales
L'été 2025 s'annonce particulièrement dynamique avec une programmation exceptionnelle. Le Festival A Tout Vent illuminera le début de saison du 4 au 6 juillet, tandis que le Festival Théâtral et Musical de Fromentine enchantera les spectateurs du 16 juillet au 22 août. Les amateurs de musique profiteront du festival Ultrasong qui résonnera dans les rues de Notre Dame de Monts.
Les restaurants et commerces animés du centre
La vie commerçante bat son plein avec des établissements proposant des événements spéciaux tout au long de l'année. Les restaurants rivalisent d'imagination pour offrir des menus thématiques, comme lors de la Fête des Mères où Le Comptoir JOA, L'Espadon et La Quich'Notte proposent des expériences gastronomiques uniques. L'Office de Tourisme, situé au 67 Esplanade de la mer, coordonne cette effervescence commerciale.
Les événements sportifs sur la plage
Saint-Jean-de-Monts, station balnéaire majeure de la Vendée, propose une multitude d'activités sportives sur ses magnifiques plages de sable fin. Le littoral s'étend sur 19 kilomètres et accueille tout au long de l'été des manifestations variées qui animent la vie locale et attirent les touristes.
Les compétitions de beach-volley et sports nautiques
La base nautique de Saint-Jean-de-Monts s'anime particulièrement pendant l'été 2025. Les amateurs de sensations fortes peuvent participer au Triathlon des Écureuils en mai. Les passionnés de sports nautiques profitent de la Fromentine Vintage Fun Cup en août. La Course des Ridins, programmée le 27 juillet 2025, attire les sportifs sur le littoral vendéen. L'Office de Tourisme, situé sur l'Esplanade de la mer, coordonne ces rendez-vous incontournables.
Les activités sportives familiales organisées
Les familles trouvent leur bonheur avec des animations adaptées à tous les niveaux. Le festival Planète Beach, organisé en juillet-août, propose des initiations aux sports de plage. La base nautique accueille les débutants pour des séances de char à voile. Les randonnées nocturnes comme La Dunaire et le Trail des Pays de Monts rassemblent les amateurs de marche. L'événement Ningle and run, prévu le 6 juillet à La Barre de Monts, illustre la diversité des activités sportives accessibles aux familles dans cette région dynamique.
La valorisation immobilière grâce aux manifestations culturelles
Saint-Jean-de-Monts, deuxième station balnéaire de Vendée, offre un calendrier riche en événements qui dynamisent le marché immobilier local. Cette ville côtière bénéficie d'une programmation culturelle et sportive variée tout au long de l'année, attirant visiteurs et investisseurs sur son territoire de 19 kilomètres de littoral.
Les festivals et spectacles saisonniers
La ville propose des événements majeurs répartis sur toutes les saisons. Au printemps, le Kid's Folies anime la station. L'été 2025 s'annonce particulièrement animé avec le Festival A Tout Vent, le Festival Théâtral et Musical de Fromentine, et Ultrasong. L'automne accueille Caval'Océane tandis que l'hiver se réchauffe avec Atlantique Zen. La Déferlante et La 5e Saison enrichissent également la programmation culturelle. Le Palais des Congrès Odysséa accueillera une exposition estivale exceptionnelle de juillet à août 2025, renforçant l'attrait culturel de la station.
L'impact sur la location saisonnière
Cette richesse événementielle influence directement le marché locatif. Les propriétaires bénéficient d'une forte demande lors des manifestations culturelles et sportives. La présence d'infrastructures comme les 9 plages de sable fin, la forêt domaniale et le golf 18 trous garantit une attractivité constante. Les hébergements situés à proximité des lieux d'animations, comme Le Bercail à 800m de la plage, profitent d'une occupation optimale. La diversité des activités nautiques et l'accès au marais breton-vendéen constituent des atouts supplémentaires pour la rentabilité des investissements immobiliers.
Les atouts naturels de Saint-Jean-de-Monts
Saint-Jean-de-Monts, deuxième station balnéaire de Vendée après les Sables d'Olonne, révèle un patrimoine naturel remarquable. Cette destination côtière offre un cadre idéal pour les amateurs de nature avec ses 19 kilomètres de littoral, ses espaces préservés et ses multiples possibilités de loisirs en plein air.
La plage et ses activités toute l'année
Le littoral de Saint-Jean-de-Monts se distingue par ses neuf plages de sable fin, chacune ayant sa personnalité propre : l'Estacade, les Oiseaux, les Demoiselles, la Baigneuse, la Base Nautique, la Davière, le Golf, la Parée du Jonc et les Tonnelles. Les activités nautiques rythment la vie locale, avec la pratique du char à voile sur la base nautique. Les visiteurs profitent des installations modernes comme le parc aquatique Océabul. La Grande Roue offre une vue panoramique sur ce magnifique littoral vendéen.
La forêt et ses sentiers de découverte
La forêt domaniale constitue un trésor naturel inestimable pour Saint-Jean-de-Monts. Elle propose un réseau de sentiers adaptés à la randonnée et au vélo. Les amateurs d'aventure apprécient l'accrobranche tandis que les passionnés de nature participent aux balades ludiques et au geocaching, comme le Vol de la Perle inpinpin ou l'enquête de la Crim'. Le marais breton-vendéen, accessible depuis la forêt, invite à la découverte d'un écosystème unique. Ces espaces naturels accueillent régulièrement des manifestations sportives comme la randonnée nocturne La Dunaire ou le Trail des Pays de Monts.
L'expertise d'Eliot Immobilier dans votre projet
Saint-Jean-de-Monts, deuxième station balnéaire de Vendée, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 19 kilomètres de littoral. Cette destination prisée allie parfaitement environnement naturel préservé et dynamisme culturel. Les festivités se succèdent tout au long de l'année, du Festival Kid's Folies au printemps jusqu'à Atlantique Zen en hiver, en passant par Planète Beach durant la période estivale.
L'accompagnement personnalisé pour votre investissement
À Saint-Jean-de-Monts, les opportunités d'investissement s'enrichissent grâce à une programmation événementielle dense. L'été 2025 s'annonce particulièrement animé avec le Festival A Tout Vent, le Festival Théâtral et Musical de Fromentine, et une grande exposition au Palais des Congrès Odysséa. La ville propose neuf plages de sable fin, une forêt domaniale propice aux activités sportives, et le marais breton-vendéen aux paysages uniques. L'Office de Tourisme, situé sur l'Esplanade de la mer, informe les visiteurs sur les nombreuses animations et activités nautiques disponibles.
Les conseils pour optimiser votre bien
La richesse des activités locales représente un atout majeur pour la valorisation de votre investissement. Le territoire offre un panel d'attractions variées : golf 18 trous, base nautique pour le char à voile, parc aquatique Océabul, casino et Grande Roue. Les événements sportifs comme la Course des Ridins ou culturels tels que le festival Ultrasong attirent des visiteurs tout au long de l'année. La proximité d'hébergements comme Le Bercail, à 800 mètres de la plage, illustre l'attrait touristique constant de la station. Cette diversité d'activités et d'événements garantit une attractivité pérenne pour votre investissement immobilier.
Les avantages fiscaux d'un investissement à Saint-Jean-de-Monts
Saint-Jean-de-Monts, deuxième plus grande station balnéaire de Vendée, présente des opportunités d'investissement attractives. Cette destination prisée du littoral vendéen offre un cadre exceptionnel avec ses 19 kilomètres de côte et ses neuf plages de sable fin. La richesse des activités et des événements tout au long de l'année favorise une dynamique locative intéressante.
Les dispositifs d'aide à l'investissement
L'investissement immobilier à Saint-Jean-de-Monts bénéficie d'une situation fiscale avantageuse. La ville, classée en zone touristique, permet aux investisseurs d'accéder à des dispositifs fiscaux spécifiques. Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) s'avère particulièrement adapté dans cette station balnéaire où la demande d'hébergement saisonnier est forte. Les propriétaires peuvent ainsi profiter d'une réduction de leur base imposable grâce à l'amortissement du bien.
La rentabilité locative saisonnière
La rentabilité locative à Saint-Jean-de-Monts s'appuie sur une programmation événementielle riche et variée. Les festivals emblématiques comme Kid's Folies au printemps, Planète Beach en été, ou encore Caval'Océane en septembre attirent de nombreux visiteurs. Les activités nautiques, le golf 18 trous, et les animations culturelles comme le Festival Théâtral et Musical de Fromentine maintiennent l'attractivité de la ville hors saison. La proximité du marais breton-vendéen et la diversité des loisirs proposés (char à voile, grande roue, casino) garantissent un potentiel locatif optimisé tout au long de l'année.
